Prodávat byt s duší aneb Jak na home staging, který prodá i gauč s fle…

S tím souvisí i věc, se kterou bojuje snad každý v paneláku - spaní pro návštěvu. Když nemáte volný pokoj, musíte improvizovat. Narazila jsem na takzvaný systém click-clack mechanismus. Na první pohled vypadá jako útlé křeslo s elegantním velvet upholstery v tmavě modré, které nezabírá víc než metr čtvereční. Stačí ale lehce zatáhnout za opěradlo a ozve se charakteristické cvaknutí. Během pěti vteřin máte lehátko, a když ho plně roztáhnete, vznikne rovná plocha na spa

Myslím, že největší chybou je vnímat rustikální interiér jako přesný výčet pravidel. Není to o tom, že musíte mít kamennou zeď a krb. Jde o náladu a o to, jak se v prostoru cítíte. Když jsem na stůl položila starý plechový tác s hrníčky a vedle něj rozmarýn v květináči, If you have any concerns about in which and how to use supplemental resources, you can get in touch with us at our own webpage. najednou celý byt získal duši. A právě tato osobní stopa dělá z rustikálního interiéru něco, co vás obejme, když večer unavení přijdete domů. Zapomeňte na dokonalé showroomy. Vezměte starý dřevěný trám, natřete ho olejem a udělejte z něj poličku. Sežeňte si lněný ubrus nebo hrubé plátno na polštáře. Každý škrábanec a každá nerovnost dodá vašemu domovu příběh. A vy budete mít radost z toho, že jste si vytvořili místo, které není katalogové, ale skuteč

A nesmíme zapomenout na materiál. V bytě, kde se denně vaří, spí a pracuje, je textilie klíčová. Zvolila jsem velvet upholstery, protože se snadno čistí a působí tepleji než len. Samet má jednu záludnost – drží na něm každý chlup a drobek. Řešila jsem to vysavačem s kartáčem na čalounění a pravidelným praním potahů na 30 stupňů. Ale výhoda je, že na sametu nejsou vidět fleky od kávy hned, zatímco na světlé bavlně by byl průšvih okamžitý. A opět se vracím k dlažbě. Když jsem vybírala dlažbu do sprchového koutu, chtěla jsem matnou, aby na ní neklouzala voda. Stejnou logiku jsem aplikovala na sedačku – matný samet není tak studený na dotek a nepřilne k němu tolik prachu jako lesklý polyes

Na závěr jedna rada z praxe. Nebojte se riskovat s barvami a texturami. V jednom z prvních projektů jsem vsadila na výběr barev v obývacím pokojiýraznou velvet upholstery v tmavě modré. Majitelka kroutila hlavou, protože sama měla radši béžovou. Ale ten kontrast mezi tmavým sametem a světlými stěnami prodal byt do týdne. Home staging není o vašem vkusu, je o vkusu průměrného kupujícího. A průměrný kupující chce vidět prostor, který je útulný, ne přeplácaný. Chce si představit, že si tam sedne s kávou a ne že musí za hodinu uklízet všechny polštáře zpátky do skříně. A když mu to ukážete na jednom kusu nábytku, podepsal by smlouvu i na škvarkové n

Abych nezapomněla na praktičnost. Nikdy nepodceňujte potřebu úložných prostor. I v malém bytě musí mít člověk kam schovat deku, polštář nebo žehličku. Bed with storage je v tomto ohledu zázrak. Když jsem ho poprvé použila u starší garsonky, sousedka se ptala, kam se poděly všechny krabice. Schované v lůžku. A přesně tohle kupující milují – vidí pořádek a funkčnost. Když do toho přidáte ještě slatted frame, který zajistí větrání matrace a dlouhou životnost, máte vyhráno. Drobnosti dělají staging stagin

Řešila jsem také problém s úložným prostorem. V malém bytě je každý centimetr drahý. A tady přichází na řadu chytré řešení. Některé tyto židle mají pod sedákem skrytý prostor na ložní prádlo. Představte si to. Zvednete polštář, pod ním je dutina, kam složíte povlečení, deku a malý polštářek. Najednou nemusíte mít v obýváku obří truhlu, která překáží. Stejně tak jsem narazila na variantu, kde se opěradlo sklápí a uvnitř je schovaná přikrývka. Kombinace jídelních židlí s úložným prostorem je geniální pro ty, kdo nemají sklep ani komoru. Už nikdy nebudete hledat, kam nacpat návleky na polštá

Když se bavíme o home staging, musím zmínit jednu past: snažit se nacpat do místnosti všechno najednou. Méně je opravdu více. Pokud máte v obýváku obří rohovou sedačku, InteriéRy Ve SkandináVskéM Stylu která zablokovala veškerý prostor, schovejte ji a nahraďte ji kompaktním sofa bed. Ten samý kus nábytku, který jste možná chtěli vyhodit do sběrného dvora, může po přečalounění a přestěhování fungovat jako hlavní tahák. Jednou jsem tak zachránila prodej bytu v Hradci Králové – původní majitel měl otevřenou kuchyň nacpanou židlemi a stolem. Vytáhli jsme jeden lehký kus, přidali zrcadlo a prostor se otev